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宁波商业综合体遍地开花部分项目建成后门可

2019-02-28 04:42:15

宁波商业综合体遍地开花 部分项目建成后“门可罗雀”

天一广场

本月底,已经试运营3个多月的鄞州印象城即将正式开业,这也是鄞州中心区继万达广场(专题阅读)(相关干货)、联盛商业广场、钱湖天地之后的第四个商业综合体。细数宁波近几年新增的商业综合体,用 雨后春笋 来形容并不为过。来自市贸易局的统计数据显示,目前宁波全市已建成和在建、拟建的商业综合体共有57个。

但调查发现,在已建成的商业综合体中,同质化现象非常严重,运营水平则良莠不齐,有的项目坐拥黄金地段和优质的硬件设施,却顾客寥寥,为业界敲响了警钟。

宁波究竟能容得下多少个商业综合体?一些连锁超市败走宁波的情况是否也会在商业综合体项目上重演?

鄞州区拥挤

万达周边3公里内布局6家

当年家门口的万达广场开业后,我周末逛街再也不用总往天一广场跑了,现在周边的商业广场越来越多,没有约会的话,可能几个月都不去三江口那边。 家住新都美地小区的戎女士近几年感触很深,以前逛街都要往海曙跑,现在几乎所有的购物需求都可以就近解决,吃饭看电影的选择也越来越多。

宁波究竟有多少个商业综合体?据市贸易局初步统计,宁波大市范围内目前已开业和在建、拟建的,营业面积在3万平方米以上的商业综合体(购物中心)有57个,总建筑面积超过1000万平方米。如果加上全市226个建筑面积5000平方米及以上的大型商业点(单体商场、超市等),总面积超过2000万平方米。

宁波已营业的商业综合体有21个,包括鄞州万达广场、世纪东方广场、和义大道购物中心等;过去两年是宁波商业综合体 大跃进 的一年,共有9家商业广场全新亮相,其中包括印象城、来福士广场、奉化银泰城等;此外还有30多个商业综合体、购物中心项目已经开建或待建,如海曙的新星商业中心、宁波环球城、余姚万达广场等。

其中,大型商业项目拥挤的地方是鄞州。统计显示,鄞州区已建、在建和待建的商业综合体或购物中心有13个,除了已开业的鄞州万达广场、联盛商业广场、印象城、洛兹商业广场、奥特莱斯广场等,还有BEST广场内的SMART广场和特易购购物广场,以及联盛商业广场二期、宁波环球城等。早落户的鄞州万达广场周边3公里范围内,有6个已建或待建的大型商业项目。

部分商场冷清

沦为周围居民健身的去处

一个商业综合体的辐射人口究竟是多少?有专家指出,国际上商业面积与人口的配比是 人均1平方米 ,这一商业面积包括城市中心商业、区域商业、社区商业等多种业态,按宁波常住人口和外来人口约1200万人算,就目前宁波的情况看,宁波仅商业综合体这一类项目的面积就已经接近这一配比数字。

商业综合体扎堆上马, 消化不良 的情况已经出现,一些项目在开业后没有迎来预想中的繁华,坐拥黄金地段和优质的硬件设施,反而一直遭遇 门庭冷落鞍马稀 的尴尬。

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