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北京上周14盘齐开大型房企扎堆出货

发布时间:2019-08-16 19:22:03

  数据显示,上周开盘的14个项目中,除房山合景领峰一个纯新盘以外,其他1 个项目均为老项目后期,14个项目共推出2478套新房源,供应面积 4.7万平方米。其中,共有5个项目位于大兴区,房山区也有4个项目开盘。

  对此,亚豪机构市场总监郭毅认为,上周北京新盘集中入市,房企大佬扎堆推盘,一方面是房企即将进入上半年年报的业绩窗口期,抢量成为关键。销售额是体现房企未来业绩释放的基础,为了实现财务灵活性、控制资金成本,近期房企纷纷加大推盘量,确保销售业绩的达成。

  “另一方面原因则在于下半年北京普通商品房市场下行的判断,房企已经达成共识,随着未来自住型商品房项目上市量的不断增加,对刚需客群形成的分流作用也会越来越大,加速跑量成为大型房企的一致选择。”郭毅说。

  为了地集聚区域内的购房需求,大兴、房山分别出现了低价开盘现象。其中位于大兴亦庄河西区的金第万科·金域东郡在去年底开盘推出三居产品时的定价还为 .5万元/平方米,本期同样产品直接调低至 .1万元/平方米至 .2万元/平方米,而本期新推出的两居产品更是降至2.8万元/平方米至2.9万元/平方米。而房山继 月2 日首创·新悦都以2.18万元/平方米的价格开盘之后,上周合景领峰新盘首次上市定价2.15万元/平方米,将房山长阳房价拉至新低,两项目均在开盘当日被抢购一空。

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