您的位置: 抚顺信息港 > 网络

央行再降息助楼市进一步升温

发布时间:2019-09-14 10:20:54

央行再降息助楼市进一步升温

4月底,朋友圈被“3·30”新政刷屏,4月末,朋友圈被“五一”楼市各种嘉年华刷屏,母亲节的刷屏热潮刚退下,近日,又传来央行年内再度降息的消息,下调人民币存贷利率0.25个百分点,朋友圈再次热闹起来,充斥着对“降息”、“房贷”等热词的讨论。业内人士表示,本次降息与此前利好叠加,会继续对楼市产生刺激作用,助推楼市进一步升温。

11日,央行下调人民币存贷利率0.25个百分点,一年期贷款基准利率由此前的5.35%下调至5.1%,直接降低了购房者的房贷利息支出。降息后,各个楼盘的公众号都活跃起来,推送降息利好。同时不少细心的购房者还算了一笔账,看看降息后自己买房能省多少钱。

以总房款100万,贷款期限20年为例,降息前商贷利率为5.90%,每月还款额为7106.74元,共支付利息705617.57元,本息合计.57元;降息后商贷利率为5.65%,每月还款额为6963.87元,共需支付利息671328.25元,本息合计.25元,也就是说,降息后每月还款额减少143元,20年总利息共减少34290元。

“银行利息从去年11月份就开始降,到现在已经连续下调3次了,去年没出手买房的如果现在买的话,100万的房子,贷款20年,相当于一共少还12万多。”看房半年多还未定房的刘先生告诉,年前没买房算是做了个正确决定,而降息和此前的政策都在一定程度上降低了购房压力,因此他和家人也打算在下半年购房。

通过走访多家楼盘了解到,近期连续的利好政策对楼市起到了一定的催化作用,多个楼盘价格并未因为政策的利好而上调价格,甚至在此前宣传房价要涨的几个楼盘,也未有实质性的涨价动作。

业内人士表示,近期内新政的陆续出台和实施让更多自住型刚需得到释放,虽然多个楼盘成交稳中有涨,但是楼市整体供大于求的局面仍然会长久持续,这也是导致楼盘难以涨价的原因之一。

某楼盘销售经理也表示,很多项目将继续以活动和优惠来推动成交,而不是选择“涨价”这种不明智的方法。“今年整个市场都会以走量为主,楼市的调节作用在一二线城市的影响更突出,市场回暖也更快,所以一二线城市房价可能会出现一定的涨幅。但是在三四线城市,对政策刺激产生的影响本身就具有滞后性,尤其是库存高居不下的情况下,涨价大多数情况下只是开发商刺激置业者加速购房速度的噱头。”

此外,业内人士还表示,利好政策叠加,不仅仅降低置业者的购房门槛,也减轻了购房者的还贷压力,泰城楼市目前可以说是以慢速度回暖,对于购房者来说,无疑是一个置业窗口期,此前一直在犹豫的人可以抽空多看盘,把购房提到日程上来了。


微商城登陆
自己做微商怎么注册
什么是微商城
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的